청약1순위조건 어떻게 준비해야 할까?

청약1순위조건

청약1순위조건 과 성공적인 청약을 위한 필수 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택 구입의 문턱을 낮추고 보다 많은 사람들이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있도록 하기 위해 청약 가점제 및 추첨제 제도가 개편되었습니다. 특히 가점제와 추첨제의 비율 조정으로 인해 주택 구입의 기회가 확대되었으며 다양한 조건을 충족하는 사람들이 보다 공평하게 청약에 참여할 수 있게 되었습니다. 무주택자뿐만 아니라 1주택 소유자 및 다주택자도 새로운 기회를 모색할 수 있게 되었습니다.

청약 추첨제 비율

1. 일반지역

  • 전용면적 85㎡ 이하 (30평) : 추첨제 60%
  • 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 100%

2. 투기과열지구

  • 전용면적 60㎡ 이하 : 추첨제 60%
  • 전용면적 60㎡이상 85㎡ 이하 : 추첨제 30%
  • 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 20%


청약 1순위 조건

1. 청약통장 가입

일정 기간 이상 청약통장에 가입되어 있어야 합니다. 보통 수도권은 1년 비수도권은 6개월 이상이며 투기과열지구(강남 서초 송파 용산)는 가입 후 2년 이상의 가입 기간이 필요 합니다.

2. 해당지역 거주

청약 신청하는 주택이 위치한 지역에 일정 기간 이상 거주한 기록이 있어야 합니다. 미달시 인근지역 확대하여 청약자를 받습니다.

3. 예치금 요건 충족

청약통장에 예치금이 일정 금액 이상 있어야 합니다. 예치금 기준은 주택의 지역에 따라 다릅니다.

구분서울/부산기타 광역시기타 시/군
85㎡ 이하300 만원250 만원200 만원
102㎡ 이하600 만원400 만원300 만원
135㎡ 이하1,000 만원700 만원400 만원
모든 면적1,500 만원1,000 만원500 만원


청약 1순위 제한

투기과열지구는 세대주만 청약할 수 있습니다. 또한 과거 5년 이내 청약 당첨 이력이 없어야 합니다. 수도권 공공주택지구(신도시) 내 민영주택은 2주택 이상 소유한 세대에 속한 자는 청약할 수 없습니다. 1주택 소유자와 다주택자는 추첨제에 참여할 수 있지만 당첨 확률이 매우 낮습니다.

전체 분양 물량이 100세대라고 가정할 때 추첨제로 배정되는 물량은 60세대입니다. 60세대 중 75%에 해당하는 45세대는 무주택자에게 우선 배정됩니다. 나머지 15세대는 다주택자와 1주택 소유자가 경쟁하게 됩니다. 하지만 우선추첨 45세대에서 떨어진 무주택자도 포함되어 추첨이 진행되기 때문에 당첨 확률은 더욱 낮아집니다.


자녀 청약 통장 개설

청약 가점제에서 가입 기간 점수는 1년당 1점씩 부여되며 최대 17년간 점수를 쌓을 수 있습니다. 자녀가 14세에 청약 통장을 개설하면 만 30세가 되기 전까지 16년 동안 가입 기간 점수를 쌓을 수 있습니다. 이후 1년이 더 지나면 최대 점수인 17점을 받게 됩니다. 일찍 청약 통장을 개설하여 꾸준히 납입하면 가입 기간 점수 외에도 납입 횟수와 납입 금액에 따른 추가 가점을 받을 수 있어 앞으로 더욱 치열해질 청약 경쟁에서 매우 유리하게 준비할 수 있습니다.


청약1순위조건 은 주택을 구매하려는 많은 사람들에게 중요한 기준이 됩니다. 특히 무주택자에게 유리한 조건을 마련함으로써 형평성을 높이고자 하는 정부의 의도가 반영되어 있습니다. 개편된 제도를 잘 이해하고 준비한다면 내 집 마련의 꿈을 이루는 데 큰 도움이 될 것입니다. 청약 준비를 철저히 하여 좋은 기회를 잡으시기 바랍니다. 감사합니다!


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